12月4日，海珠区凤阳街凤和经济联合社（康乐村、鹭江村）更新改造项目公开选择合作企业。这个总项占地面积约112.71万平方米的旧改，计划改造投资总额约346.67亿元，仅保证金就需先交5亿元，计划三年内开工建设安置房。

12月6日，广州公共资源交易中心发布关于海珠区凤阳街五凤沙溪、泰宁、五村三个村的更新改造项目公开选择合作企业公告。三村改造面积合计88.88万㎡，总投资228.9亿元。

据悉，海珠区凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目西至瑞康路，东至敦和路，南至逸景路，北至新港路。项目总占地面积约112.71（国有土地2.78、集体土地109.93）万平方米，改造范围内总建筑面积335.94万平方米片区居民2856户，户籍人口6664人。

项目改造投资总金额约为346.67亿元，包括但不限于建造费用、拆迁补偿费用、项目前期费用、融资地块土地出让金，其中复建安置资金约250.77亿元（具体以项目实施方案的批复为准）。

作为广州中心区旧改公开招标以来总投资最贵的城中村，康乐村、鹭江村地处全国最大的布匹市场——中大纺织产业商圈。

源自去年的官方资料显示，中大纺织产业商圈年交易额估算超过2000亿元，拥有59个分市场、商铺约2.3万间、总建筑面积约300万平方米，经营品种超10万种，直接从业人员10万人以上，关联产业人群超过200万人。过去几年，中大纺织产业商圈频传搬迁，但在去年底，官宣该商圈不但不会搬，还要开启新一轮的蝶变升级，将打造融合纺织时尚发布中心、纺织产业标准中心、纺织产业指数中心、纺织产业科技创新中心于一体的国际时尚中心，促进中大纺织产业商圈的产业结构调整和创新发展。

贵为中大纺织产业商圈最大的地主，合生创展在此开发了海珠第一大盘逸景翠园（占地面积约40万平方米，建筑面积110多万平方米），其兄弟公司珠江投资亦在此开发了总建筑面积90万平方米的珠江国际纺织城。在2019年4月10日，合生创展就已与鹭江村、康乐村正式签订旧村改造合作意向协议。